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lunes, 13 de julio de 2009
Home Staging: Cómo Preparar Una Casa Para Su Venta
10:58 | 
Publié par
Susana Kostaras |
En una economía lente con muchas propriedades para venta, el concepto de “home staging” está llegando a ser muy popular. Puede maximizar el valor de un piso y también puede disminuir el tiempo que está en venta. Lea este artículo para aprender más…
Home Staging es un término acuñado en Estados Unidos, consistente en que los agentes inmobiliarios reorganicen la decoración de una vivienda y la complementen, para hacerla más atractiva y mostrar su potencial, de cara a facilitar la venta.
El Home Staging (en Inglaterra "property styling") se basa en la premisa de que entre dos viviendas de la misma tipología, situación y rango de precio, el comprador elegirá siempre la que esté mejor presentada puesto que:
- Quiere comprar la mejor casa posible al mejor precio posible.
- No siempre es capaz de ver el verdadero potencial de una vivienda
- No está comprando únicamente una casa, está comprando un estilo de vida, un sueño.
- Evalúa la casa con ojos críticos.
- Toma inconscientemente la decisión de valorar una posibilidad de compra o no, a los 30 segundos de entrar en una casa.
Algunas técnicas utilizadas:
- Reordenar la estructura de la casa,
- Actualizar el mobiliario antiguo,
- Reparar elementos defectuosos,
- Pintar paredes,
- Alquiler de mobiliario y accesorios.
Consejos para el vendedor:
- Que se distancie emocionalmente de su vivienda y la valore objetivamente,
- Que neutralice el espacio y lo despersonalice.
Esta técnica disminuye el tiempo de venta (las estadísticas confirman que un piso después del Home Staging se vende en la mitad de tiempo), y muestra a los potenciales compradores la vivienda con todas sus posibilidades aprovechadas al máximo.
Fuente: http://www.inmoblog.com/marketing-inmobiliario/home-staging-o-como-preparar-una-casa-para-su-venta/
Home Staging es un término acuñado en Estados Unidos, consistente en que los agentes inmobiliarios reorganicen la decoración de una vivienda y la complementen, para hacerla más atractiva y mostrar su potencial, de cara a facilitar la venta.
El Home Staging (en Inglaterra "property styling") se basa en la premisa de que entre dos viviendas de la misma tipología, situación y rango de precio, el comprador elegirá siempre la que esté mejor presentada puesto que:
- Quiere comprar la mejor casa posible al mejor precio posible.
- No siempre es capaz de ver el verdadero potencial de una vivienda
- No está comprando únicamente una casa, está comprando un estilo de vida, un sueño.
- Evalúa la casa con ojos críticos.
- Toma inconscientemente la decisión de valorar una posibilidad de compra o no, a los 30 segundos de entrar en una casa.
Algunas técnicas utilizadas:
- Reordenar la estructura de la casa,
- Actualizar el mobiliario antiguo,
- Reparar elementos defectuosos,
- Pintar paredes,
- Alquiler de mobiliario y accesorios.
Consejos para el vendedor:
- Que se distancie emocionalmente de su vivienda y la valore objetivamente,
- Que neutralice el espacio y lo despersonalice.
Esta técnica disminuye el tiempo de venta (las estadísticas confirman que un piso después del Home Staging se vende en la mitad de tiempo), y muestra a los potenciales compradores la vivienda con todas sus posibilidades aprovechadas al máximo.
Fuente: http://www.inmoblog.com/marketing-inmobiliario/home-staging-o-como-preparar-una-casa-para-su-venta/
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